Nome Vekst AS tilbyr nå attraktive næringstomter på Kaste Industriområde, et strategisk og synlig område i Nome kommune. Her får du muligheten til å etablere virksomhet med svært god eksponering mot RV36, i krysset mellom avkjøringen til Lunde og innkjøringen til Ulefoss.
Beliggenheten gir både enkel adkomst og høy synlighet for forbipasserende trafikk, ideelt for virksomheter som ønsker tydelig profilering og nærhet til både industri og handel.
Reguleringsforhold og rammer
Eiendommen inngår i reguleringsplanen Kaste Industriområde (sist revidert 4.9.2018) og er regulert til forretning og industriformål.
Det kan oppføres bygg og anlegg for:
- Salg av arealkrevende varer (f.eks. byggevarer og møbler)
- Hagesenter og planteskole
Det tillates ikke etablering av kjøpesenter eller annen virksomhet som genererer høy trafikk.
Viktige rammer
- Maksimal utnyttelsesgrad: 45 % BYA
- Maksimal mønehøyde: 10 meter
- Parkeringskrav: 1 plass per 50 m² gulvareal
Ved planer som avviker fra reguleringsbestemmelsene anbefales dialog med Nome kommune.
Tomtealternativer og fleksibilitet
Tomtene fradeles fra gnr. 42 bnr. 64 i Nome kommune og ligger i: Romnesvegen 27A og 27B, Ulefoss
Det er vist to tomter på situasjonsplan, men disse er ikke fradelt per i dag. Det gir fleksibilitet for kjøper, enten ved kjøp av én tomt, begge tomtene samlet, eller tilpasning av størrelse etter behov, forutsatt at gjenværende tomt forblir salgbar.
Tomt 27A
- Totalt areal: ca. 4 800 m²
- Bebyggbar flate: ca. 2 670 m²
Tomt 27B
- Totalt areal: ca. 3 800 m²
- Bebyggbar flate: ca. 2 420 m²
Pris: kr 950 per m² (beregnet ut fra bebyggbar flate)
Tomten overtas grovplanert slik den fremstår per oktober 2025.
Infrastruktur og adkomst
Adkomst skjer fra offentlig vei via Romnesvegen (privat vei). Kjøper vil eie andel av felles atkomstvei og delta forholdsmessig i drift og vedlikehold.
Utbygging og fremdrift
Nome Vekst AS har som mål at tomtene skal bidra til aktivitet og arbeidsplasser i kommunen. Det forutsettes derfor:
- Oppstart av byggearbeider senest ett år etter overtakelse
- Sammenhengende bygging frem til ferdigstillelse innen normal byggetid
I spesielle tilfeller kan fristen forlenges etter nærmere avtale. Dersom oppstart ikke skjer, har selger rett til tilbakekjøp til samme kjøpesum (uten prisregulering). Opsjon og forkjøpsrett vil bli tinglyst ved overdragelse.
Tomteutnyttelse og reguleringsprosess
Det er planlagt en justering av byggbar flate sammenlignet med opprinnelig reguleringsplankart. Forslaget til tomteutnyttelse er avklart med geolog, men reguleringsendring er foreløpig ikke formelt gjennomført. Dette arbeidet er i prosess og vil bli sluttført av Nome Vekst AS.
Arkitektonisk kvalitet og helhet
Tomtene ligger svært synlig til langs RV36. Nome Vekst AS legger derfor vekt på at bebyggelsen får en arkitektonisk utforming som oppleves positiv for både naboer og veifarende.
Kjøpers planer skal godkjennes av selger før endelig salg gjennomføres og før byggesøknad sendes kommunen.
Omkostninger
Kjøper dekker:
- Statlige omkostninger
- Kostnader knyttet til fradeling av tomt
